Die Musikerhöfe
Gute Nachbarschaft in St. Lorenz Nord
Bezugsfertig gestaffelt nach Bauabschnitt:
- voraussichtlich Mitte Dezember 2026: Schönböckener Straße 55 k, m, j
- voraussichtlich Mitte Januar 2027: Schönböckener Straße 55 l, h, i
- voraussichtlich im März und April 2027: Schönböckener Straße 55 b, c, d, e
- voraussichtlichim Juni und Juli 2027: Schönböckener Straße 55 a, n, f, g
Die Wohnanlage
Auf dem Grundstück Schönböckener Straße 55 entstehen 14 Gebäude, die sich um mehrere begrünte Höfe gruppieren. Das neue Quartier liegt im Musikerviertel des Stadtteils St. Lorenz Nord, in dem viele Straßen nach bekannten Komponistinnen und Komponisten benannt sind. Daher nehmen wir das Musikerthema auch in den Namen unseres Bauprojekts auf.
Die Neubauten sind sogenannte Hybridhäuser: Der Gebäudekern besteht aus tragenden Wänden und Decken aus Beton, während die Fassade in Holzbauweise ausgeführt wird. Eine vorgelagerte Keramikplattenverkleidung im Ziegeldesign schützt die Fassade und bietet gestalterische Vielfalt. Alle Häuser erhalten begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen.
Neben den 139 Mietwohnungen gibt es einen Gemeinschaftsraum für nachbarschaftliche Aktivitäten sowie fünf „nicht störende“ Gewerbeeinheiten, die das Angebot in den Musikerhöfen abrunden.
Autofreies und ruhiges Wohnen
Das Quartier liegt in zweiter Reihe – abseits der Straße – und ist daher besonders ruhig und geschützt. Der Großteil des Geländes bleibt autofrei. Die Zufahrt beschränkt sich auf den Bereich zur Parkpalette mit insgesamt 84 Stellplätzen, die für einige Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten zur Verfügung stehen.
Zwei CarSharing-Fahrzeuge und zwei öffentlich zugängliche Ladepunkte für Elektrofahrzeuge werden zusätzlich bereitgestellt.Außerdem ist geplant, zwei Lastenräder zum Verleih auf dem Grundstück zu platzieren.
Während PKWs zentral am Grundstückszugang parken, gibt es für Fahrräder zahlreiche überdachte und abschließbare Abstellplätze in Nähe der Hauseingänge. Auch Lastenräder und Elektroscooter finden ihre Stellplätze in Hauseingangsnähe oder im zentralen Eingangsgebäude.
Wer gerne gern aufs Auto verzichtet und sich lieber klimafreundlich fortbewegt, findet in den Musikerhöfen, die auch über eine sehr gute Busanbindung verfügen, den idealen Wohnort.
Ein vielfältiges Wohnangebot
Die Musikerhöfe bieten Wohnraum für alle Menschen: für Singles, Paare, Familien und für unterschiedliche Einkommensgruppen. Neben freifinanzierten Wohnungen stehen auch geförderte Mietwohnungen nach dem 1. und 2. Förderweg zur Verfügung. Diese richten sich an Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen.
Besonders berücksichtigt wurden auch die Bedürfnisse von Senior:innen sowie von Menschen mit Behinderungen: Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei bzw. -arm oder rollstuhlgerecht gestaltet. Sie eignen sich sowohl für Einzelpersonen und Paare, als auch für Familien mit drei bis vier Personen, in denen ein Mitglied auf einen Rollstuhl angewiesen ist.
Wenn Sie sich für eine dieser Wohnungen bewerben, teilen Sie uns bitte direkt bei der Bewerbung den Grad der Schwerbehinderung und das Merkzeichen im Schwerbehindertenausweis mit.
Die Wohnungen
Die Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sind zum Teil barrierefrei geplant. Die Bäder verfügen je nach Wohnung über eine Dusche oder zusätzlich über eine Badewanne. In den Wohnräumen und Fluren wird ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Künftige Mietende ergänzen lediglich Kühlschrank und Geschirrspüler nach individuellem Wunsch. Im Erdgeschoss gibt es Terrassen, in den oberen Etagen jeweils Balkone. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im markanten Eingangsgebäude.
Das Wohnangebot richtet sich an unterschiedliche Einkommensgruppen: Neben freifinanzierten Wohnungen stehen auch geförderte Mietwohnungen nach dem 1. und 2. Förderweg zur Verfügung – ein attraktives Angebot für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen.
Wohnungsübersicht
In der Folge finden Sie eine Übersicht aller Wohnungen sortiert nach Fertigstellung. Die Grundrisse und Mietpreise zu jeder Wohnung erreichen Sie über den Link, der jeweils hinterlegt ist.
Fertigstellung voraussichtlich Mitte Dezember 2026
Fertigstellung voraussichtlich Mitte Januar 2027
Fertigstellung voraussichtlich im März und April 2027
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Schönböckener Straße 55 b | 2 bis 4 Zimmer | Aufzug vorhanden | teilweise gefördert (2. Förderweg)
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Schönböckener Straße 55 c | 2 bis 4 Zimmer | gefördert (1. Förderweg)
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Schönböckener Straße 55 d | 2 bis 5 Zimmer | teilweise gefördert (2. Förderweg)
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Schönböckener Straße 55 e | 2 bis 5 Zimmer | gefördert (1. Förderweg)
Fertigstellung voraussichtlich im Juni und Juli 2027
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Schönböckener Straße 55 a | 1 bis 3 Zimmer | Aufzug vorhanden | teilweise gefördert (1. Förderweg)
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Schönböckener Straße 55 f | 2 bis 5 Zimmer | gefördert (1. Förderweg)
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Schönböckener Straße 55 g | 2 bis 5 Zimmer | teilweise barrierefrei | gefördert (1. Förderweg)
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Schönböckener Straße 55 n | 1 bis 3 Zimmer | Aufzug vorhanden
Lage und Infrastruktur
Das neue Quartier befindet sich im beliebten Musikerviertel des Lübecker Stadtteils St. Lorenz Nord. Die Autobahn erreichen Sie in rund drei Minuten, den Bahnhof in etwa zehn Gehminuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zeitplan
Der Baustart erfolgte Ende 2024. Die ersten Wohnungen sollen voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 bezugsfertig sein.
Zusammenarbeit
Die TRAVE realisiert dieses Bauvorhaben in Partnerschaft mit der Jürgen Wessel Stiftung. Die Stiftung ist Bauherrin von fünf der insgesamt 14 Häuser. TRAVE übernimmt dabei die Bauherrenvertretung sowie die spätere Vermietung sämtlicher Wohnungen.
Vermietung
Aktuell befindet sich das Projekt noch in einer frühen Bauphase. Gern nehmen wir bereits jetzt Ihre Vormerkung entgegen. Über den weiteren Fortschritt halten wir Sie auf dieser Seite stets auf dem Laufenden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Änderungen oder Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bautagebuch
Lage
Schönböckener Straße 55
23556 Lübeck
Status
im Bau
Vermietung
Gern können Sie sich vormerken lassen.
Nancy Haase
Vermietung und Besichtigungen
Während der Vermietungsphase sowie bei Besichtigungen steht Ihnen Andreas Hercher als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.
Andreas Hercher
Lage der neuen Häuser
